すっぴん改修

宇城市空き家・空き地バンク360に新たなコンテンツ！
 

１．すっぴん改修とは？

　空き家は購入後に多くの人が改修を行いますが、成約に至らない物件の多くは「建物の悪い部分が見えにくい」ことが課題でした。

　そこで導入したのが “すっぴん改修” です。

　購入後に撤去されるであろう汚れた化粧材を先に取り除き、床・壁・天井の劣化を見える状態にすることで、購入前に「どこを直すべきか」を明確に判断できるようになります！

　すっぴん改修物件はこんな人にピッタリ！

・「内装を一から自分好みにしたい！」というこだわり派

・DIYで家づくりを楽しみたい人

・改修にどれだけ費用がかかるのか、事前にしっかり見極めたい人

２．改修前と改修後の比較例

例：No.155　南小川（宇城市空き家・空き地バンク360登録物件）

例：宇城市　小川　I 邸（空き家バンク登録物件ではありません）

３．すっぴん改修で“見えるようになる”ポイント

・建物の瑕疵部分（損傷部分）
　例：雨漏り跡　シロアリ被害の有無など建物の損傷部分

４．利用者のメリット

　購入者のメリット：
　　・改修費の見積もりがしやすい
　　・トラブルが減る
　　・DIYの計画が立てやすい
　空き家所有者のメリット：
　　・早期売却につながる可能性がある
　　・不安点を説明しやすい

５．FAQ

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Q1. 内装材等をどこまで剥がすのですか？
A. 建物の状態を確認するために必要な範囲を剥がします。
　主に、
　・床材（表層）
　・天井材
　・一部の壁材
　　といった、劣化や構造が確認しやすい部分を中心に行います。
　　建物を傷めるような過度な剥離は行わず、安全に内部が確認できる範囲に限定しています。
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Q2. 改修しない部分はどこですか？
A. 内装を整えるための工事は行いません。
　すっぴん改修は “建物の状態を見える化すること” が目的であり、
　・設備交換（キッチン・浴室など）
　・壁紙や床材の張り替え
　・間取り変更や補修工事
　　などの仕上げ工事は含まれません。
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Q3. 購入希望者にとってのメリットは何ですか？
A. 見えない部分が事前にわかるため、安心して検討できる点が最大のメリットです。
　具体的には、
　・改修に必要な費用を見積もりやすい